El Gobierno nacional decidi\u00f3 extender hasta el 31 de marzo pr\u00f3ximo el congelamiento de los alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos, informaron fuentes oficiales.<\/p>\n\n\n\n
La medida, tomada en los primeros meses de la pandemia y que venc\u00eda el pr\u00f3ximo 31 de enero, comprende a los inmuebles destinados a vivienda \u00fanica y que se encuentren ocupados.<\/p>\n\n\n\n
La nueva resoluci\u00f3n, ser\u00e1 publicada en el Bolet\u00edn Oficial la pr\u00f3xima semana y en ella se establecer\u00e1 tambi\u00e9n la extensi\u00f3n de los contratos de locaci\u00f3n cuyos vencimientos hayan operado desde el 20 de marzo pasado en adelante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n De este modo, no podr\u00e1n aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato, tanto para el pago de la diferencia entre la cuota que hubiere debido abonarse seg\u00fan las prescripciones contractuales y la que efectivamente deber\u00e1 pagarse por la medida, como para el pago de deudas.<\/p>\n\n\n\n La pr\u00f3rroga del congelamiento de alquileres y la suspensi\u00f3n de desalojos fue solicitado por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos, los que en algunos casos pidieron incluso que la pr\u00f3rroga vaya m\u00e1s all\u00e1 de los dos meses fijados por el Gobierno en esta oportunidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La contraparte, que representa a los due\u00f1os de los inmuebles y est\u00e1 conformada por las c\u00e1maras inmobiliarias y los colegios de martilleros, explicitaron su desacuerdo con la extensi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Esta ser\u00e1 la tercera oportunidad en la que el Gobierno extiende los plazos de vencimiento del congelamiento de alquileres, suspensi\u00f3n de desalojos y pr\u00f3rroga de contratos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n El primer decreto -320\/2020- fue publicado en el Bolet\u00edn Oficial el 11 de marzo de 2020, antes incluso de que se decretar\u00e1n las medidas de aislamiento, con vencimiento previsto para el 30 de septiembre.<\/p>\n\n\n\n Antes de que opere el final de ese plazo, a trav\u00e9s del decreto 766\/2020, el Poder Ejecutivo nuevamente prorrog\u00f3 el vencimiento, en este caso hasta el 31 de enero.<\/p>\n\n\n\n Ahora, cuando apenas restan diez d\u00edas para que venza esa pr\u00f3rroga, el Gobierno oficializa nuevamente la decisi\u00f3n de extenderlo hasta el 31 de marzo pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n Qu\u00e9 implica la normativa Tambi\u00e9n est\u00e1n incluidos los alquilados por monotributistas, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria; por las MiPyMES, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria; por las Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Econom\u00eda Social (Inaes); y por los por profesionales aut\u00f3nomos para el ejercicio de su profesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Los decretos no suspenden el pago de alquileres, sino que aquellos que no pudieran abonarlo acumular\u00e1n la deuda y se les podr\u00e1n aplicar intereses compensatorios, pero no intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.<\/p>\n\n\n\n Voces a favor y en contra En tanto, una encuesta realizada por la Federaci\u00f3n de Inquilinos Naciona<\/strong>l reflej\u00f3 que en diciembre, el 40% de los inquilinos registra alg\u00fan tipo de deuda en el pago del alquiler.<\/p>\n\n\n\n Por otra parte, un relevamiento de Zonaprop indic\u00f3 que con la nueva Ley de Alquileres los precios aumentaron un 62% interanual y la oferta se contrajo.<\/p>\n\n\n\n El congelamiento de alquileres fue una de las medidas econ\u00f3micas que se tomaron el a\u00f1o pasado por la pandemia de la Covid-19.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" As\u00ed lo resolvi\u00f3 el Gobierno nacional y ser\u00e1 publicado en el Bolet\u00edn Oficial la pr\u00f3xima semana. 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Los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles alcanzados por el decreto son los destinados a vivienda \u00fanica urbana o rural; habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares; los destinados a actividades culturales y\/o comunitarias; los rurales destinados a peque\u00f1as producciones familiares y peque\u00f1as producciones agropecuarias.<\/p>\n\n\n\n
Desde el Consejo Profesional Inmobiliario<\/strong> -en un informe dado a conocer a principios de semana- se\u00f1alaron que el 90 por ciento de los inquilinos que residen en la Ciudad de Buenos Aires abonaron el alquiler en diciembre en tiempo y forma, buscando demostrar que la extensi\u00f3n es innecesaria.<\/p>\n\n\n\n