{"id":36996,"date":"2022-03-18T14:01:51","date_gmt":"2022-03-18T14:01:51","guid":{"rendered":"http:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/?p=36996"},"modified":"2022-03-18T14:01:52","modified_gmt":"2022-03-18T14:01:52","slug":"no-hubo-acuerdo-sobre-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/no-hubo-acuerdo-sobre-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"NO HUBO ACUERDO SOBRE LA LEY DE ALQUILERES"},"content":{"rendered":"\n

Luego de la segunda reuni\u00f3n de la Mesa de Alquileres, Comercio Interior, la cartera dirigida por Roberto Feletti, estudiar\u00e1 una propuesta de impuesto a la vivienda vac\u00eda y el control del cumplimiento de la ley a trav\u00e9s de la defensa del consumidor.<\/p>\n\n\n\n

En la reuni\u00f3n de este jueves, la secretaria intent\u00f3 integrar las propuestas, tanto de los inquilinos como de las inmobiliarias, y plante\u00f3 la posibilidad de que se mantenga el alquiler de tres a\u00f1os pero con actualizaciones semestrales. Sin embargo, la mesa no consensu\u00f3 en torno a la modificaci\u00f3n de la ley y ahora se debatir\u00e1 sobre el impuesto a la vivienda ociosa y el control en el cumplimiento de la ley.<\/p>\n\n\n\n

\u00abNosotros vamos a seguir participando en el debate pero encontrar consenso, aunque entre dos sectores completamente antag\u00f3nicos en sus intereses es imposible. As\u00ed que apostamos mucho m\u00e1s a que la secretar\u00eda de comercio act\u00fae en funci\u00f3n de proteger a la parte m\u00e1s d\u00e9bil y la que m\u00e1s necesidades tiene\u00bb, manifest\u00f3 Gervasio Mu\u00f1oz, presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

No hubo acuerdo<\/h3>\n\n\n\n

No hubo acuerdo en torno a elevar una propuesta para la modificaci\u00f3n de la ley. La dependencia que encabeza Feletti se comprometi\u00f3 a elevar una consulta a los organismos pertinentes del Estado sobre la posibilidad de desarrollar y llevar adelante un impuesto a la vivienda ociosa. El prop\u00f3sito, se indic\u00f3, es \u00abampliar la oferta; en el marco de una econom\u00eda de mercado, el impuesto es una posibilidad para que los propietarios consideren alquilar a tener la vivienda vac\u00eda\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Desde la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA) calificaron la propuesta como un \u00abdesacierto que en nada contribuir\u00e1 a incrementar la oferta de inmuebles en locaci\u00f3n, sino por el contrario, s\u00f3lo podr\u00eda profundizar el retiro de la oferta de una mayor cantidad de unidades\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

A su vez, Comercio Interior asumi\u00f3 la responsabilidad de reforzar para los inquilinos la concientizaci\u00f3n sobre las condiciones y los puntos fundamentales de la ley. Tal es el caso de las expensas extraordinarias, que por ley las debe pagar el propietario pero que en varias oportunidades se les exige a los inquilinos que las abonen. <\/p>\n\n\n\n

\u201cPor la ley de defensa del consumidor, un contrato de alquiler no se cataloga como relaci\u00f3n de consumo. Por ende, lo que se plante\u00f3 es que desde la subsecretar\u00eda de Acciones para la Defensa del Consumidor se tomen acciones por publicidad enga\u00f1osa en defensa de los consumidores y consumidoras\u201d, explicaron.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Pr\u00f3ximas reuniones<\/h3>\n\n\n\n

Los temas que se abordar\u00e1n en las pr\u00f3ximas reuniones, de las cuales se intentar\u00e1 encontrar soluciones consensuadas, son: la transparencia en la oferta de los alquileres, el monitoreo para evitar la publicidad enga\u00f1osa, construir herramientas que prevengan abusos en pagos y condiciones, buscar soluciones acordadas que permitan incentivar el crecimiento de la oferta y en mejorar la situaci\u00f3n de las y los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl alquiler es un tema esencial, por eso constituimos esta mesa. Nosotros tenemos la obligaci\u00f3n de aplicar pol\u00edticas regulatorias y pol\u00edticas de consensos. Es la tarea del Estado acercar las leyes a la ciudadan\u00eda. Desde la Secretar\u00eda buscamos proteger al inquilino en el marco de la ley vigente y aumentar la oferta de viviendas en alquiler\u201d, asegur\u00f3 Roberto Feletti.<\/p>\n\n\n\n

La ley de alquileres fue sancionada en junio de 2020 con el objetivo de proteger a los inquilinos de los abusos en los valores del precio de alquiler. Entre sus principales caracter\u00edsticas se encuentran: el aumento de los a\u00f1os de duraci\u00f3n de los convenios, que pas\u00f3 de dos a tres a\u00f1os, la obligaci\u00f3n de proponer dos garant\u00edas a elegir por el propietario, que los aumentos sean anuales y estipulados.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, desde su implementaci\u00f3n se registran aumentos en los precios de las viviendas que se disparan por arriba de la inflaci\u00f3n y un desabastecimiento en el mercado locatario. La mesa de alquileres se conform\u00f3 luego del reclamo presentado tanto por las asociaciones de inquilinos como el sector inmobiliario, a partir de dicha situaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tras un encuentro tenso y con posiciones muy enfrentadas, Comercio Interior se comprometi\u00f3 a avanzar en una propuesta propia.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":36997,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-36996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"aioseo_notices":[],"views":6,"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/images-1-1.jpeg?fit=297%2C170&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36996"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36999,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36996\/revisions\/36999"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}