{"id":88053,"date":"2026-08-27T00:16:56","date_gmt":"2026-08-27T00:16:56","guid":{"rendered":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/?p=88053"},"modified":"2026-08-27T00:16:59","modified_gmt":"2026-08-27T00:16:59","slug":"el-gobierno-moviliza-fondos-de-anses-para-impulsar-creditos-hipotecarios-por-dos-billones-de-pesos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/el-gobierno-moviliza-fondos-de-anses-para-impulsar-creditos-hipotecarios-por-dos-billones-de-pesos\/","title":{"rendered":"EL GOBIERNO MOVILIZA FONDOS DE ANSES PARA IMPULSAR CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS POR DOS BILLONES DE PESOS"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Poder Ejecutivo Nacional formaliz\u00f3 la implementaci\u00f3n del <strong>Programa de Licitaci\u00f3n de Plazos Fijos con Destino a Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong>, una ambiciosa iniciativa financiera liderada por el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, que inyectar\u00e1 <strong>dos billones de pesos<\/strong> en el sistema bancario. Los recursos provienen del <strong>Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad de la ANSES<\/strong> y se distribuir\u00e1n mediante compulsas peri\u00f3dicas de doscientos mil millones de pesos entre entidades p\u00fablicas y privadas. Los bancos adjudicatarios asumir\u00e1n la obligaci\u00f3n legal de transformar estos dep\u00f3sitos en pr\u00e9stamos hipotecarios para el p\u00fablico en un <strong>plazo m\u00e1ximo de noventa d\u00edas<\/strong>, una estrategia con la que el Palacio de Hacienda busca resolver la escasez estructural de fondeo a largo plazo en el mercado local.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las regulaciones oficiales imponen condiciones estrictas para las l\u00edneas crediticias resultantes del programa, fijando una <strong>tasa de inter\u00e9s m\u00e1xima de UVA m\u00e1s siete coma cinco por ciento<\/strong> y un tope por pr\u00e9stamo individual de <strong>ciento cincuenta mil UVA<\/strong>, una cifra que equivale aproximadamente a ciento ocho mil d\u00f3lares estadounidenses seg\u00fan la cotizaci\u00f3n actual. Los cr\u00e9ditos tendr\u00e1n un <strong>plazo m\u00ednimo de quince a\u00f1os<\/strong> y se destinar\u00e1n de forma exclusiva a la <strong>compra de primera vivienda, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n<\/strong>, proyect\u00e1ndose que la medida logre alcanzar a un universo de entre <strong>diecisiete mil y dieciocho mil familias<\/strong> en todo el territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ilustrar el impacto real del anuncio, el equipo econ\u00f3mico present\u00f3 una simulaci\u00f3n basada en una vivienda valuada en poco m\u00e1s de ciento seis mil d\u00f3lares a pagar en veinticinco a\u00f1os, donde una tasa del UVA m\u00e1s siete por ciento requerir\u00e1 una <strong>cuota inicial de ochocientos sesenta y cinco mil ochenta y nueve pesos<\/strong> mensuales ajustables por inflaci\u00f3n. Debido a que la normativa bancaria impide que el dividendo afecte m\u00e1s de la cuarta parte de los salarios declarados, el grupo familiar solicitante deber\u00e1 acreditar un <strong>ingreso neto m\u00ednimo de tres millones cuatrocientos sesenta mil trescientos noventa y un pesos<\/strong>, un umbral que analistas del sector privado ya se\u00f1alan como el principal filtro de acceso para los asalariados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mec\u00e1nica de financiamiento establece que la ANSES colocar\u00e1 plazos fijos en los bancos mediante dos tramos con tasas m\u00ednimas garantizadas de hasta el UVA m\u00e1s cuatro coma cinco por ciento, un esquema con el que el Gobierno asegura proteger los activos de los jubilados mediante el canje por instrumentos financieros rentables. No obstante, consultores financieros advierten sobre un potencial <strong>descalce de plazos para los bancos<\/strong>, dado que las entidades captar\u00e1n dep\u00f3sitos estatales a un m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os pero deber\u00e1n sostener las hipotecas de los particulares por m\u00e1s de una d\u00e9cada, abriendo un debate t\u00e9cnico sobre la sustentabilidad de la medida a largo plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio de Econom\u00eda licitar\u00e1 recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad entre los bancos con el objetivo de financiar m\u00e1s de diecisiete mil pr\u00e9stamos para la vivienda con plazos m\u00ednimos de quince a\u00f1os y tasas reguladas.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":88054,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4,7],"tags":[1882,801],"class_list":["post-88053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas","category-nacionales","tag-creditos-hipotecarios","tag-luis-caputo"],"aioseo_notices":[],"views":2,"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Screenshot_20260826_211332_X.jpg?fit=819%2C693&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88053"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88053\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":88055,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88053\/revisions\/88055"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elterritorialweb.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}